Hausnummerierung

Die Hausnummerierung erfolgt zumeist schon bei Ausweisung des Baugebietes, wenn alle Grundstücke in ihrer endgültigen Form umgelegt wurden. Die Nummerierung erfolgt systematisch vom Ortskern weg und zwar auf der linken Seite die geraden Nummern und auf der rechten Seite die ungeraden Nummern.

Wenn Sie weitere Fragen haben, oder wissen möchten welche Hausnummer Sie nach Fertigstellung Ihres Gebäudes anbringen dürfen, so erkundigen Sie sich bei unten stehendem Ansprechpartner.

Ansprechpartner  

Wiener, Achim
Telefon: 06242/5004-303
Telefax: 06242/5004-99303
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 


Erschließungskosten

Straßenbau
Wenn die Straße, die zu Ihrem Grundstück führt, noch nicht ausgebaut ist oder in einme schlechten Zustand ist, müssen Sie damit rechnen, dass diese Straße in Kürze hergestellt wird. Handelt es sich dann noch um eine erstmalige Herstellung der Straße, so liegt auf jeden Fall eine Erschließung vor, die zum Großteil von den Grundstückseigentümern dieser Straße finanziert werden muss. Sie sollten sich auf jeden Fall bei der Verbandsgemeindeverwaltung erkundigen.

Kanalbau
Achten Sie auch darauf, ob in der Straße bereits ein Kanal verlegt ist und ob Ihr Grundstück bereits einen Hausanschluß für diesen Kanal hat. Erkundigen Sie sich, ob die Kosten für den Kanal und den Kanalanschluß bereits bezahlt sind, oder ob auch diese Kosten auf Sie zukommen.
 
Weitere Informationen über Ausbau- und Erschließungsbeiträge erhalten Sie auf unserer speziellen Seite zu diesem Thema.

Anschlusskosten
Ebenfalls nicht unerhebliche Kosten kommen durch den Anschlss Ihres Grundstückes an die Versorgungsleitungen, wie Wasser, Strom und eventuell Gas, auf Sie zu.
 
Genaue Informationen über die zu erwartenden Kosten erhalten Sie bei den Versorgungsunternehmen.

Ansprechpartner  

Wiener, Achim
Telefon: 06242/5004-303
Telefax: 06242/5004-99303
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Bauleitplanung

Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan wird für das gesamte Gebiet der Verbandsgemeinde erstellt. In Ihm sind die verschiedenen Nutzungsarten wie Bauflächen, landwirtschaftliche Flächen, Wasserflächen, Straßen, usw. dargestellt.

Der Plan wird in Zusammenarbeit mit den einzelnen Ortsgemeinden erstellt, da sich deren städtebauliche Entwicklung aus den dort ausgewiesenen Nutzungsarten herleitetEine unmittelbare Rechtswirkung für oder gegen einen Grundstückseigentümer ist aus diesem Planwerk nicht herzuleiten.

Bebauungsplan
Ein Bebauungsplan wird von der jeweiligen Ortsgemeinde für ein bestimmtes Plangebiet erstellt. Er regelt die Bebaubarkeit von Grundstücken. Hier wird die Art und Weise der zulässigen Bebauung geregelt. Mit den Festsetzungen über Geschossigkeit, Dachform und -farbe, Eindeckung, Fassadengestaltung und vielem mehr wird massiv Einfluss auf das äußere Erscheindungsbild der einzelnen Gebäude und somit auf das gesamte Baugebiet genommen.

Möchten Sie im Bereich eines Bebauungsplanes bauen und halten sich an die Festsetzungen, so handelt es sich um ein so genanntes "genehmigungsfreies Bauvorhaben". Sie erhalten dann nach Vorlage sämtlicher Planunterlagen innerhalb vier Wochen eine Baufreigabe durch die Verbandsgemeindeverwaltung Wonnegau. Siend Abweichungen geplant, hat die Kreisverwaltung Alzey-Worms nach vorheriger Zustimmung durch die jeweilige Ortsgemeinde eine Genehmigung zu erteilen.

Existiert kein Bebauungsplan, muss die Baulandqualität geprüft werden. Handelt es sich um ein Außenbereichgrundstück, sind bis auf besondere Ausnahmen nur so genannte privilegierte Vorhaben (i.d.R. landwirtschaftliche Aussiedlungen) zulässig.

Steht jedoch ein Baulückengrundstück im Ortsbereich zur Verfügung, regelt sich die zulässige Bebaubarkeit nach der Eigenart der näheren Umgebung. Die Ortsgemeinde hat ihr "Einvernehmen" zum vorgelegten Bauantrag herzustellen und die Kreisverwaltung prüft die bauordnungsrechtliche Seite, also ob Abstandsflächen, Brandschutz, usw. eingehalten werden und erteilt anschließend die Genehmigung.

Eine Kopie des Bebauungsplanes erhalten Sie in unserem Haus für max. 10,00 € (je nach Größe).

Abrundungssatzung
Die Abrundungssatzung stellt eine Sonderform von Baurechtsregelungen dar. In ihr sind vergleichbar wie in einem Bebauungsplan bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Regelungen enthalten. Allerdings sind abweichend von der gesetzlichen Regelung wie im Bebauungsplan auch satzungskonforme Bauvorhaben durch die Kreisverwaltung Alzey-Worms zu genehmigen.

Ansprechpartner  

Ebling, Ina
Telefon: 06242/5004-307
Telefax: 06242/5004-99307
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Scheuermann, Christian
Telefon: 06242/5004-301
Telefax: 06242/5004-99301
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


 

Bauvoranfrage

Eine Bauvoranfrage ist sinnvoll, wenn es für Ihr Bauvorhaben keinen Bebauungsplan gibt. Sie können mit dieser formlosen Anfrage vorab erfahren, wie die Chancen für Ihren Bauantrag stehen. Bei dieser Anfrage beschreiben Sie bitte Ihr Bauvorhaben.

Ansprechpartner  

Ebling, Ina
Telefon: 06242/5004-307
Telefax: 06242/5004-99307
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

 

Baugrundstück

Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie sich auf jeden Fall vergewissern, dass das Grundstück bebaubar ist. Man sollte zwar grundsätzlich davon ausgehen, dass dem so ist, insbesondere wenn es sich um ein Neubaugebiet handelt, aber: sicher ist sicher. Bitte wenden Sie sich an unseren unten genannten Ansprechpartner.

Bevor Sie Ihr Bauvorhaben genaustens planen, sollten Sie auf jeden Fall wissen, ob für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan gilt. Existiert ein solcher, sind auf jeden Fall bestimmte Richtlinien bei der Gebäudegestaltung zu beachten.

Beachten Sie auch, dass zum Kaufpreis des Grundstückes eventuell auch noch Erschließungskosten auf Sie zukommen. Die Erschließungskosten umfassen (Aufzählung ohne Gewähr): Straßenbau, Kanalbau, Anschlusskosten für Gas, Wasser und Strom.

Kleine Checkliste (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
 
  • Darf das Grundstück überhaupt bebaut werden?
  • Kann sich das Wohnumfeld verändern (nimmt der Verkehr durch neue Straßen zu, wird der Ausblick durch neue Baugebiete verbaut?)
  • Wie ist die Entfernung zu den für mich wichtigen Einrichtungen?
  • Vertrage ich das Klima?
  • Kann ich damit umgehen, eventuell durch landwirtschaftlichen Lärm gestört zu werden (Schlepper, Schussapparate im Herbst)?
  • Bestehen Wege- oder Nutzungsrechte für andere (Blick in das Grundbuch)?
  • Fallen noch Erschließungskosten an?
Ansprechpartner  

Wiener, Achim
Telefon: 06242/5004-303
Telefax: 06242/5004-99303
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 
 

Bauantrag

Bevor Sie mit dem Bau Ihres Projektes beginnen, müssen Sie zwingend einen Bauantrag stellen. Diesen Bauantrag reichen Sie dann mit allen Unterlagen bei der Verbandsgemeindeverwaltung ein. Den zuständigen Ansprechpartner finden Sie unten.

Den Bauantrag können Sie direkt auf der Homeapge des Finanzministeriums Rheinland-Pfalz herunterladen (Link siehe unten). Bitte beachten Sie, dass folgende Unterlagen dem Antrag hinzugefügt werden müssen:

- ein Lageplan in dreifacher Ausfertigung, davon
  - 1 beglaubigtes Exemplar
  - 2 unbeglaubigte Exemplare
  (Lagepläne erhalten Sie beim Katasteramt)
- Bauzeichnungen
- Baubeschreibung Gebäude (Vordruck)
- Baubeschreibung der Feuerungsanlagen (Vordruck)
- Entwässerungsplan etc.

Den Großteil der Unterlagen erhalten Sie von Ihrem Architekten. Dieser wird in der Regel auch den Bauantrag mit Plan für Sie bei uns einreichen.


Genehmigungsfreie Vorhaben
Um ein genehmigungsfreies Vorhaben i.S.d. § 67 LBauO handelt es sich, wenn für das Gebiet, in dem Sie Ihr Vorhaben errichten wollen, ein Bebauungsplan besteht und Sie sich exakt an dessen Vorgaben halten.

In diesem Fall entscheidet die Verbandsgemeindeverwaltung Wonnegau direkt über Ihren Antrag und Sie erhalten Ihre Freistellungserklärung innerhalb von vier Wochen.

Weichen Sie in Ihrer Planung vom Bebauungsplan ab, so müssen die jeweils die Ortsgemeinde, in der Sie bauen möchten und die Verbandsgemeindeverwaltung dem Antrag zustimmen. Entschieden wird über den Antrag von der Kreisverwaltung Alzey-Worms. Dieses Verfahren nimmt in der Regel mehr als vier Wochen in Anspruch.

Ebenso läuft das Verfahren ab, wenn kein Bebauungsplan besteht.

Ansprechpartner  

Ebling, Ina
Telefon: 06242/5004-307
Telefax: 06242/5004-99307
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Wegeunterhaltung

Wegeunterhaltungsbeiträge betreffen die Eigentümer von landwirtschaftlichen Grundstücken. Die Beiträge gibt es in zwei Formen:

Wegeunterhaltungsbeitrag
Wird erhoben für die Unterhaltung aller bereits vorhandenen Wirtschaftswege.

Wegebaubeitrag
Wird erhoben für den Neubau von Wirtschaftswegen. Abgerechnet wird dabei nach den tatsächlich entstandenen Kosten für die Unterhaltung und den Neubau von Wirtschaftswegen.

Der Beitrag wird berechnet für alle Grundstücke, die in der betreffenden Gemarkung liegen. Es zählt hierbei die Eigentumsfläche in der Berechnungsgröße Ar.

Ansprechpartner  

Glaser, Beate
Telefon: 06244/5908-212
Telefax: 06244/5908-99212
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Kroll, Yvonne
Telefon: 06244/5908-211
Telefax: 06244/5908-99211
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 


 

 


Weinbergshut

Alljährlich, wenn die Trauben im Herbst fast erntereif sind, machen sich die Weinbergshüter auf den Weg in die Weinberge. Unterstützt werden sie von automatischen Schussapparaten.
 
Um die Weinbergshüter zu finanzieren, werden die anfallenden Sach- und Lohnkosten auf die Winzer umgelegt. Diese müssen den wiederkehrenden Beitrag für Weinbergsschutz entrichten. Zahlungspflichtig ist der Eigentümer der Rebflächen. Die Berechnung des Beitrages erfolgt nach Größe der im Eigentum stehenden Weinberge (in Hektar).
 
Auskünfte zum Job des Weinbergshüters erhalten Sie bei dem Ortsbürgermeister Ihrer jeweiligen Gemeinde.

Ansprechpartner  

Glaser, Beate
Telefon: 06244/5908-212
Telefax: 06244/5908-99212
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Kroll, Yvonne
Telefon: 06244/5908-211
Telefax: 06244/5908-99211
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 


 

 

Wiederaufbaukasse

Der Beitrag zur Wiederaufbaukasse wird von der VG Wonnegau für die Wiederaufbaukasse erhoben und stellt daher nur einen durchlaufenden Posten dar.

Die Wiederaufbaukasse Rheinland-Pfalz hat nach dem Weinbergsaufbaugesetz die Aufgaben, zur Erhaltung leistungs- und wettbewerbsfähiger Winzerbetriebe beizutragen und insbesondere den planmässigen Wiederaufbau von Rebflächen vorzubereiten und zu fördern, des weiteren die Gewährung von Überbrückungsdarlehen für Erzeugergemeinschaften für Wein sowie die Gewährung von Erntebergungsfinanzierung für Winzergenossenschaften.

Ansprechpartner:
Wiederaufbaukasse der rheinland-pfälzischen Weinbaugebiete
Anstalt des öffentlichen Rechts
Burgenlandstraße 7
55543 Bad Kreuznach

Telefon: 0671 / 793-0
Telefax: 0671 / 793-1199

Weinfonds und Weinabsatzförderung

Diese Abgabe stellt für die VG Wonnegau nur einen durchlaufenden Posten dar. Die erhobenen Beiträge werden an die Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz abgeführt. Erhoben werden diese auf der Grundlage des Weingesetztes (WeinG) und des Absatzförderungsgesetzes (AbsFördG).
 
Als Berechnungsgrundlage dient die für die EU-Weinbaukartei gemeldete Weinbaufläche. Zahlungspflichtig ist hierbei der Bewirtschafter, nicht der Eigentümer der Flächen.
 
Nähere Auskünfte zu den beiden Abgabearten erhalten Sie direkt von der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. 

Ansprechpartner:
 
Landwirtschaftskammer  Rheinland-Pfalz
Dienststelle Alzey
Gartenstraße 8
55232 Alzey
Telefon: 06731/9510-0

Vergnügungssteuer

Die Vergnügungssteuer wird erhoben für das Vorhalten so genannter Spiel-, Geschicklichkeites-, Schau-, Scherz- oder ähnlicher Geräte.
 
Vergnügungssteuerpflichtig ist die aufstellende Firma. Die Aufstellung ist der Verbandsgemeindeverwaltung Wonnegau sofort schriftlich anzuzeigen. An Vergnügungssteuer sind je Gerät monatlich folgende Beträge zu zahlen:

30,00 € für Geräte mit Gewinnmöglichkeit
12,00 € für Geräte ohne Gewinnmöglichkeit

Ansprechpartner  

Glaser, Beate
Telefon: 06244/5908-212
Telefax: 06244/5908-99212
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Kroll, Yvonne
Telefon: 06244/5908-211
Telefax: 06244/5908-99211
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 


 

 

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.