Baugrundstück

Grundstückserwerb

Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie sich vergewissern, dass das Grundstück bebaubar ist. Des Weiteren sollten vor der Planung Ihres Bauvorhabens prüfen, ob für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan gilt. Existiert ein solcher, sind bestimmte Richtlinien bei der Gebäudegestaltung zu beachten.

Bei Unklarheiten, wenden Sie sich an unsere Ansprechpersonen.
Beachten Sie auch, dass zum Kaufpreis des Grundstückes eventuell auch noch Erschließungskosten auf Sie zukommen. Die Erschließungskosten umfassen (Aufzählung ohne Gewähr): Straßenbau, Kanalbau, Anschlusskosten für Gas, Wasser und Strom.

Kleine Checkliste (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):

  • Darf das Grundstück bebaut werden?
  • Kann sich das Wohnumfeld verändern (nimmt der Verkehr durch neue Straßen zu, wird der Ausblick durch neue Baugebiete verbaut?)
  • Wie ist die Entfernung zu den für mich wichtigen Einrichtungen?
  • Kann ich damit umgehen, eventuell durch landwirtschaftlichen Lärm gestört zu werden (Schlepper, Schussapparate im Herbst)?
  • Bestehen Wege- oder Nutzungsrechte für andere (Blick in das Grundbuch)?
  • Fallen noch Erschließungskosten an?

Grundstückspreise

Grundstückspreise werden in einem freien Markt von Käufer und Verkäufer ausgehandelt. Dennoch gibt es ungefähre Erfahrungswerte durch Verkäufe in der Vergangenheit. Die Preise werden bestimmt nach der Art und der Lage des Grundstücks, ob bereits Erschließungskosten dafür bezahlt wurden und nach einem ideellen Wert.
Die aktuellen Bodenrichtwerte können Sie beim Geoportal Rheinland-Pfalz nach Eingabe Ihrer Adresse einsehen.